No coração de Itajaí, nasce o Portovelas, projeto da Lotisa que reúne conforto, lazer e as conveniências da vida urbana, reafirmando a vocação da cidade para qualidade de vida e prosperidade.

O Bairro São João reúne o essencial para morar bem. É uma região muito bem localizada, com acesso privilegiado aos principais eixos da cidade, com estabilidade urbana e historicamente imune a alagamentos.

Características Gerais

Área do Terreno: 10.727,44m²
Área de Lazer: 8.562,41m²

04 torres de 15 pavimentos cada, sendo:
12 apartamentos por andar:
03 Dormitórios (1S + 2D) 
02 Dormitórios (1S + 1D)

03 pavimentos de embasamento, sendo:

- 09 salas comerciais no térreo
- 03 pavimentos com vagas de garagem
- 01 pavimentos com áreas de lazer
- 04 elevadores sociais por torre
- 02 elevadores exclusivos, do térreo ao lazer
- Espaço para Mini Market
- Bicicletário
- Lavanderia
- Espaço pet

O projeto de interiores das áreas comuns do Portovelas é assinado pela escritório de arquitetura Casabá, aqui tudo foi pensado para estender a sensação de lar aos espaços coletivos, alinhado ao conceito de well living. Com ambientes voltados à saúde, ao bem-estar e à convivência — como spa, piscinas, horta, pomar, biblioteca, sala de histórias e ateliê —, privilegia ergonomia, luz natural, integração com a paisagem e acessibilidade para todas as idades, promovendo conforto, segurança e experiências de descanso, cultura e socialização.

Lazer:

- Piscina com raia semiolímpica
- Piscina infantil
- Piscina aquecida
- Sauna úmida
- Sauna seca
- Duchas
- Sala de Massagem
- Studio de Beleza
- Áreas spas/Jardins “ofurôs”
- Guarda-volumes – área piscinas
- Bar esportivo 1
- Bar esportivo 2
- Ateliê de artes
- Espaço infantil (teatro e cinema)
- Biblioteca
- Pomar
- Oficina de jardinagem / trabalhos manuais
- Jogos de tabuleiro ao ar livre
- Lounge Externo
- Horta
- Quadra infantil poliesportiva
- Meia quadra de basquete
- Pista de skate
- Jogos coberto / aberto
- Espaço pizza
- Salão de festas
- Praça de fogo
- Pub
- Bar
- Espaço gourmet
- Espaço gourmet c/ churrasqueira

- Brinquedoteca Baby
- Salão de jogos 
- Playground
- Brinquedoteca infantil
- Academia externa
- Academia funcional externa
- Salão multiuso (dança / yoga)
- Academia
- Pista corrida “tiro”
- Quiosque

Tipologias de Apartamentos

Todas as tipologias priorizam ambientes integrados favorecendo iluminação natural e conforto térmico. As plantas foram desenhadas para otimizar o uso do espaço, com áreas de estar e cozinha conectadas e dormitórios bem posicionados.

Tipo 1 - 1 suíte + 2 dormitórios | 66m²  
O layout é retangular, com ambientes bem distribuídos e circulação eficiente. O apartamento possui três dormitórios (sendo uma suíte), dois banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha linear, churrasqueira a carvão, lavanderia integrada e espaços generosos de armário.

Tipo 2 - 1 suíte + 1 dormitório | 50m²  
O layout é retangular, com ambientes integrados e circulação eficiente. O apartamento possui dois dormitórios (sendo uma suíte), dois banheiros, sala
de estar, sala de jantar, cozinha em “L”, lavanderia integrada e uma área de home office.

Com orgulho de pertencer a Itajaí (SC), a Lotisa transforma o conceito de morar bem com inovação, qualidade superior e detalhes que fazem a diferença. Cada empreendimento é pensado para elevar o padrão de vida, utilizando materiais vanguardistas e soluções arquitetônicas que garantem bem-estar e a qualidade de vida dos nossos clientes.

Registro de Incorporação R-1-80471